Pourquoi effectuer un Diagnostic de Performance Energétique ?
Effectuer un DPE vous informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement. Dans certains cas, il est obligatoire.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement, exprimée en kWh/m²/an, et sur ses émissions de gaz à effet de serre, mesurées en kg de CO₂/m²/an.
Deux étiquettes (énergie et climat) classent ainsi les logements de A à G selon leurs performances.
Réaliser un DPE : une obligation dans certains cas
Dans certains cas, il est obligatoire d'effectuer un Diagnostic de Performance Energétique :
- Pour la vente d’un logement existant, le vendeur doit présenter le DPE à l’acquéreur potentiel
- Pour une construction neuve, le maître d’ouvrage remet le DPE au propriétaire au plus tard à l’achèvement des travaux
- Pour la location d’un logement, le bailleur doit présenter le DPE au locataire
Quel intérêt au-delà des obligations légales ?
Même si vous n’y êtes pas obligé, la réalisation d’un DPE vous permet de faire le point sur l’état énergétique de votre logement. Il s'agit d'un outil précieux dans le cadre d’une rénovation par exemple.
Le DPE doit comporter plusieurs éléments :
- La description du logement, de ses équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, climatisation) et de leurs conditions d’utilisation
- L'estimation de l’énergie consommée et des dépenses annuelles
- L'évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre
- La part des énergies renouvelables
- Des conseils pour faire des économies d’énergie au quotidien
- Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique
Réalisé par un professionnel compétent, le DPE s’avère très utile pour identifier les solutions d’amélioration énergétique. Les travaux qui seront les plus efficaces dans votre situation, ainsi que leur coût, y sont détaillés.
DPE : les aides disponibles
Lorsque le DPE est réalisé hors obligations réglementaires, pour les résidences principales de plus de 2 ans, un crédit d’impôt développement durable de 15% peut être accordé sous conditions de ressources ou en tant qu’action réalisée en plus d’un bouquet de travaux. Il ne peut être perçu qu’une seule fois pour un même logement, sur une période de 5 ans.
Le DPE doit être fait par un diagnostiqueur indépendant, dont les compétences sont certifiées par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). N’oubliez pas de vérifier la validité du certificat ainsi que l’assurance professionnelle !
La durée de validité du DPE est de 10 ans.
Quel est le coût d'un DPE ?
Le prix des diagnostics étant libre, demandez toujours plusieurs devis. En moyenne, le coût pour se faire réaliser un DPE est compris entre 100 et 250€.
Pour trouver un professionnel, rendez-vous sur l'annuaire des diagnostiqueurs certifiés.